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根据《房地产开发企业资质管理规定》第十五条规定：企业变更名称、法定代表人和主要管理、技术负责人，应当在变更30日内，向原资质审批部门办理变更手续。其实这里并不完善，房地产公司只要有下列四项变更，都需要去原资质审批部门办理变更手续。

一、房地产开发企业法定代表人变更：

办理要求：

1. 营业执照应在有效期内且年检合格；

2. 申请变更法人的需提交企业法人营业执照副本变更前复印件；

3. 应在营业执照变更后一月之内申请开发资质变更；

4. 资质证书在有效期内。

所需材料：

1. 企业变更申报表；

2. 原资质正书证、副本；

3. 营业执照变更前、后；

4. 法人代表人的任职文件、身份证、简历；

5. 股东会或董事会决议。

二、房地产开发企业注册地址变更：

办理要求：

1. 营业执照应在有效期内且年检合格；

2. 资质证书在有效期内；

3. 跨区变更企业地址的需要原企业注册地住建委同意迁出的函。

所需材料：

1. 企业变更申报表；

2. 原资质正书证、副本；

3. 营业执照变更前、后；

4. 跨区变更企业地址的需要原企业注册地住建委同意迁出的函；

5. 股东会或董事会决议。

三、房地产开发企业注册资金变更：

办理要求：

1. 营业执照应在有效期内且年检合格；

2. 资质证书应在有效期内。

所需材料：

1. 企业变更申报表；

2. 原资质正书证、副本；

3. 营业执照变更前、后；

4. 股东会或董事会决议。

四、房地产开发企业名称变更：

办理要求：

1. 营业执照应在有效期内且年检合格；

2. 申请变更企业名称的需提交企业法人营业执照副本变更前复印件；

3. 应在营业执照变更后一月之内申请开发资质变更；

4. 资质证书在有效期内。

所需材料：

1. 企业变更申报表；

2. 原资质证书正、副本；

3. 营业执照变更前、后；

4. 工商局核准的名称变更通知单；

5. 股东会或董事会决议。